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賃貸アパートのエアコンを掃除したい!これって入居者負担になるって本当?

      2018/04/14

By: Shinji

賃貸アパートやマンションに住んでいるんだけど備え付けのエアコンがカビ臭い…そんなときはエアコン掃除をするタイミングですが、これって住んでいる入居者が負担するべきものなの?ってちょっと疑問になりますよね。

管理人や不動産が負担してくれるんだとしたらかなりラッキーだと思いませんか?ここでは賃貸住宅のエアコン掃除の費用負担について紹介します。

エアコン掃除は基本的には入居者負担


エアコンを掃除するとなると多くの方は掃除業者に頼むはずです。しかし、エアコン掃除にかかる費用の相場は約15,000円程度。これを入居者が負担しないといけないって考えると結構な出費ですよね。

エアコンが故障してしまった場合などは貸主の負担となります。

しかし、ほとんどの場合入居者であるあなたが費用を負担しなければなりません!

ここら辺は法律の話になるんですが、もしこのエアコン掃除を認めてしまった場合エアコンだけじゃなくて部屋の掃除そのものも管理人が負担しなければならないとなっちゃいます。

入居してある程度エアコンを使っていたのであれば自分でエアコンの掃除費用を負担するようにしましょう。

不動産や管理人負担となる場合

エアコンの掃除費用を不動産や管理人が負担してくれる場合もあります。それは入居してまだ3ヶ月程度しかたっていないのにエアコンからカビ臭がするときです。

このような場合は引き渡しの際にエアコン内部のフィンやファンは掃除していないことが考えられるので、管理している不動産に電話で確認してみるようにしましょう。

「エアコンの掃除をお願いしたいんですが…」と言うのではなく必ず「引っ越してまだ数か月なのにエアコンから異臭がするんです…」と言うことが大切です。

古いタイプのエアコンの場合、新品に取り換えてくれる可能性もあります。

関連記事
賃貸物件のエアコンは大家に交換してもらえるの?

 

入居者負担となる場合

ほとんどの場合は入居者がエアコン掃除費用を負担しなければなりませんが、エアコン掃除業者に頼むにはある程度の費用が必要になります。

エアコン掃除の相場は15,000円程度なので決して安くはありませんよね?賃貸の場合はとくに安いエアコン掃除業者を探すようにしましょう。

1万円ほどで引き受けてくれる掃除業者をこちらの記事『エアコン掃除業者の選び方とおすすめ』で紹介していますので参考にしてみてください。

 

エアコン掃除を自分する場合の注意


エアコンはちょっとしたコツさえわかれば自分で掃除することができます。エアコンを自分で掃除する方法についてはこちらで実際に手順を紹介していますのでご確認ください。

エアコン掃除の方法

ただ、エアコン掃除を自分でするときに注意しなければならないのは基盤そのものを壊す可能性があるということです。

もしも基盤を壊してしまった場合、最悪エアコンそのものを賠償しないといけなくなるのでエアコンの掃除はできるだけプロのエアコン掃除業者に依頼するようにしましょう。

 

まとめ

エアコンってちょっと油断すると煙草のヤニやカビなんかで酸っぱいイヤ~な臭いの原因にもなってしまいます。

放っておくとアトピーや喘息の原因にもなってしまう危険な存在なのでできるだけ早い段階からこまめに掃除を依頼するのが一番です。

 - エアコン掃除, 掃除

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