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賃貸アパートのエアコンが故障した!修理はどうすればいい?

      2018/06/12

賃貸物件

賃貸アパートなどの物件に長年住んでいると電化製品が壊れてしまうことってありますよね。とくにエアコンが壊れたときはめちゃくちゃ困ってしまうもの。

ただ、もしエアコンが壊れてしまった場合は、自分で修理代や交換費用を出さないといけないのか不安になっちゃいます。ここでは賃貸物件に住んでいてエアコンが壊れてしまった場合の対処法について紹介したいと思います。

損する前に必ず確認しておくようにしましょう。

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自分で購入したか取り付けられていたエアコンかどうか

エアコン
賃貸契約書を確認してみると、自分で購入した場合のエアコンの場合は借主の持ち物なので自分で対応するようにという記述があるはず。

しかし、引っ越してきた当初から取り付けられていたエアコンであれば大家の所有物なので故障した場合などの修理代金や交換費用は大家が支払う必要があります。

エアコンが故障したのは自然故障?故意故障?

ただ、エアコンが故障したからといってすべてが大家負担で交換修理してもらえるわけではないということは覚えておきましょう。故障にも2つの種類があります。

例えば自分で掃除しようとして水を基盤にかけてしまった場合などは故意故障となり、借主であるあなたの責任になります。それとは違い、普通に使用していたのに故障してしまった場合などは経年劣化などによる自然故障です。

こういった場合は当然、エアコンを所有している大家の負担となりあなたは代金を支払う必要はありません。毎月きちんと家賃を払っているわけですからエアコンを修理してもらうのは当然の権利です。

 

掃除していなかった場合は注意

掃除していなかった場合の故障
エアコンの故障が自然に壊れてしまったものだとしても、掃除やメンテナンスを怠ったことが原因だったとすれば管理会社判断で故意故障とされてしまう場合もあります。

普段からしっかりとフィルターなどの掃除を行い、年に一度はエアコンクリーニングなどを頼んであなた自身に責任がこない予防策を取っておくようにしましょう。

エアコンクリーニング業者の選び方は難しいため、おすすめの業者をこちら『おすすめクリーニング業者ランキング』でまとめていますので損してしまう前に一度は確認しておきましょう。

 

故障したらまずは管理会社に連絡

管理会社への連絡
エアコンが故障してしまったらまずは管理会社である不動産などに連絡するようにしてください。中には、そのまま修理業者に連絡してしまう方もいますがその修理依頼はあなたがするべき責任ではありません。

エアコンを所有している大家、管理している管理会社の責任です。

何も知らずに損してしまわないようにまず第一に管理会社にエアコンが壊れてしまったことを伝え現状確認に来てもらうようにしましょう。

このときちょっとしたアドバイスなのですが、壊れてしまった後でもフィルターの掃除をしておくことが大切です。自己責任による故障という判断をされづらくなるので、しっかりと掃除していたことはアピールしましょう。

関連記事
エアコンを自分で掃除する方法

 

まとめ

エアコンをよく使う夏なんかに故障してしまったら本当に困ってしまいますよね。あなたは家賃を支払っているお客様の立場なのですぐにでも対応してもらうよう催促する権利があります。

大家、もしくは管理会社に対してはしっかりと自分の意思を伝えることが大切です。

 - エアコン掃除, 掃除

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